2016〜2025年築, 専有面積30.50㎡〜50.50㎡の平均販売価格
東京都
192.8万円/㎡
前年比+17.9%
文京区
187.5万円/㎡
前年比+27.7%
プレール・ドゥーク文京湯島
東京都文京区湯島三丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩1分
2021年築 / 15階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
8,058万円
199.0万円/㎡
5,614
7,244
8,873
10,502
AI査定結果
推定相場価格
8,058万円
199.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,244万円〜8,873万円
178.9万円/㎡〜219.1万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月16日
プレール・ドゥーク文京湯島
9,000万円（222.2万円/㎡）/ 8階 / 40.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は190.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 9,000万円 | 222.2万円 | 8階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 6,980万円 | 158.4万円 | 12階 | 44.06㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は186.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | プレール・ドゥーク文京湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 9,000万円 | 222.2万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/17 | グランリビオザ・レジデンス 文京区湯島三丁目 | 湯島駅4分 | 6,780万円 | 168.7万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 121戸 | RC |
| 2025/05/02 | オープンレジデンシア文京本郷台 文京区湯島四丁目 | 湯島駅4分 | 9,180万円 | 182.0万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | ルジェンテ文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 7,280万円 | 199.3万円 | 36.53㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2022年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/07 | バウス本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 9,180万円 | 205.1万円 | 44.75㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 北西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/12 | パークホームズ本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 9,480万円 | 220.1万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/10 | グランレ・ジェイド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 8,430万円 | 225.4万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャリエ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 5,980万円 | 176.9万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/26 | クレヴィア御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 7,300万円 | 200.5万円 | 36.41㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/07 | ガーデングラス御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 9,180万円 | 203.1万円 | 45.21㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2023/05/22 | ルジェンテ本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,380万円 | 168.4万円 | 37.89㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/29 | クレイシア文京本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 6,200万円 | 199.7万円 | 31.04㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/20 | ブランズ文京本郷一丁目 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 6,180万円 | 199.4万円 | 31㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2021/11/12 | デュオステージ本郷 文京区本郷五丁目 | 春日駅4分 | 5,280万円 | 173.1万円 | 30.51㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/26 | オープンレジデンシア本郷後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅2分 | 5,680万円 | 175.0万円 | 32.46㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレヴィア小石川後楽園 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 5,999万円 | 186.9万円 | 32.1㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/28 | ブランズ文京白山一丁目 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 6,280万円 | 175.3万円 | 35.82㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | アトラス文京小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 7,980万円 | 194.8万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2024年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/17 | グローリオ文京東大前ヒルズ 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 7,680万円 | 173.4万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/01 | カーサスプレンディッド小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 7,980万円 | 171.6万円 | 46.49㎡ | 1LDK+S(納戸) | 3階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/13 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅4分 | 6,600万円 | 181.4万円 | 36.39㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/09 | シティテラス文京小石川 文京区小石川四丁目 | 後楽園駅11分 | 7,200万円 | 171.6万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 120戸 | RC |
| 2024/02/16 | オープンレジデンシア小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅6分 | 6,180万円 | 184.3万円 | 33.53㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2023/10/06 | クレヴィア文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 5,880万円 | 167.9万円 | 35.02㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 北西 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/16 | グローリオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 8,899万円 | 181.5万円 | 49.02㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/11 | グローリオコンフォート文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 6,880万円 | 171.2万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、文京区では27.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.2万円）は文京区の平均と比較して18.5%割高です。
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